Copropriété · Garges les Gonesse

Copropriété « Les Prieuses »

16 r du tiers pot 95140 Garges-lès-Gonesse · immatriculation AB0086231

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Quartier prioritaire · Terres de GargesZone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

32 (+32 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

AMI ILE DE FRANCE · CERGY

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 01 sept. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 50321743200015)

Fiche mise à jour au registre le 15 août 2026.

Aucun des 10 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 9 en A à C. Copropriété de taille moyenne (64 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Garges les Gonesse, un appartement se vend autour de 2 321 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

10 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 32 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Garges les Gonesse en chiffres

Population

41 791

-2.2 % sur la période

Niveau de vie médian

17 320 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

30.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.5 %

Taux de pauvreté

40.8 %

Taxe foncière

39.0 %

+ TEOM 6.94 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.