La carte des passoires thermiques en France
9,8 % des logements diagnostiqués en France sont des passoires thermiques (classes F ou G), soit 1 473 949 logements. Et vivre dans une passoire coûte jusqu’à 2 168 € d’énergie de plus par an qu’un logement bien noté. Panorama national et palmarès des grandes villes, à partir des 15 105 023 diagnostics de la base ADEME.
La carte des passoires, département par département
Part des logements F ou G, cliquez un département pour son détail complet
En proportion, ce sont des départements ruraux et anciens qui comptent le plus de passoires : Creuse (32,4 %), Cantal (29,2 %), Lozère (28,6 %), devant la petite couronne parisienne.
Répartition des logements diagnostiqués par étiquette DPE
15 105 023 diagnostics DPE analysés (France métropolitaine)
Le coût énergétique grimpe avec l’étiquette
Coût annuel moyen des 5 usages (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires)
Le fioul, roi des passoires
Près d'un logement chauffé au fioul sur deux (49,8 %) est une passoire.
Part des logements classés F ou G selon l’énergie principale de chauffage.
L’âge du bâti fait presque tout
Un logement sur cinq bâti avant 1948 (20,7 %) est une passoire, quasi zéro dans le neuf.
Part des logements classés F ou G selon la période de construction.
Où les passoires se concentrent
Top 15 des grandes villes analysées
La région parisienne, au bâti ancien et dense, ressort nettement parmi les grandes villes. Le panorama national sans biais figure sur la carte ci-dessus.
Les mieux notées
Les 10 villes les moins concernées
Le classement des 150 grandes villes
Part des logements diagnostiqués classés F ou G, de la plus élevée à la plus basse
Déplier le classement : les 30 premières et les 30 dernières de 150 communes
| # | Ville | Région | Part de passoires |
|---|---|---|---|
| 1 | Colombes | Île-de-France | 23,9 % |
| 2 | Vincennes | Île-de-France | 22,8 % |
| 3 | Neuilly-sur-Seine | Île-de-France | 22,7 % |
| 4 | Saint-Maur-des-Fossés | Île-de-France | 21,9 % |
| 5 | Drancy | Île-de-France | 19,1 % |
| 6 | Paris | Île-de-France | 18 % |
| 7 | Levallois-Perret | Île-de-France | 17,3 % |
| 8 | Asnières-sur-Seine | Île-de-France | 17,2 % |
| 9 | Saint-Ouen-sur-Seine | Île-de-France | 16,4 % |
| 10 | Versailles | Île-de-France | 16,2 % |
| 11 | Maisons-Alfort | Île-de-France | 15,5 % |
| 12 | Boulogne-Billancourt | Île-de-France | 15,4 % |
| 13 | Saint-Germain-en-Laye | Île-de-France | 15,1 % |
| 14 | Meudon | Île-de-France | 13,2 % |
| 15 | Champigny-sur-Marne | Île-de-France | 13,1 % |
| 16 | Suresnes | Île-de-France | 12,9 % |
| 17 | Courbevoie | Île-de-France | 12,8 % |
| 18 | Melun | Île-de-France | 12,8 % |
| 19 | Livry-Gargan | Île-de-France | 12,7 % |
| 20 | Montrouge | Île-de-France | 12,6 % |
| 21 | Argenteuil | Île-de-France | 12,5 % |
| 22 | Brive-la-Gaillarde | Nouvelle-Aquitaine | 12,3 % |
| 23 | Fontenay-sous-Bois | Île-de-France | 12 % |
| 24 | Ivry-sur-Seine | Île-de-France | 11,7 % |
| 25 | Antony | Île-de-France | 11,6 % |
| 26 | Noisy-le-Sec | Île-de-France | 11,6 % |
| 27 | Aubervilliers | Île-de-France | 11,5 % |
| 28 | Montreuil | Île-de-France | 11 % |
| 29 | Aulnay-sous-Bois | Île-de-France | 10,9 % |
| 30 | Clichy | Île-de-France | 10,9 % |
| 90 communes du milieu de classement ne sont pas affichées ici. Elles ont toutes leur page dans le guide par ville. | |||
| 121 | Gennevilliers | Île-de-France | 3,7 % |
| 122 | Cannes | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,6 % |
| 123 | Marseille | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,5 % |
| 124 | Noisy-le-Grand | Île-de-France | 3,5 % |
| 125 | Vénissieux | Auvergne-Rhône-Alpes | 3,5 % |
| 126 | Vannes | Bretagne | 3,5 % |
| 127 | Talence | Nouvelle-Aquitaine | 3,5 % |
| 128 | Bayonne | Nouvelle-Aquitaine | 3,4 % |
| 129 | Arles | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,4 % |
| 130 | Aubagne | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,3 % |
| 131 | Mérignac | Nouvelle-Aquitaine | 3,1 % |
| 132 | La Seyne-sur-Mer | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,1 % |
| 133 | Aix-en-Provence | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 % |
| 134 | Antibes | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 % |
| 135 | Saint-Herblain | Pays de la Loire | 3 % |
| 136 | Martigues | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 % |
| 137 | Nîmes | Occitanie | 2,9 % |
| 138 | Béziers | Occitanie | 2,9 % |
| 139 | Pessac | Nouvelle-Aquitaine | 2,9 % |
| 140 | Hyères | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2,8 % |
| 141 | Perpignan | Occitanie | 2,7 % |
| 142 | Montpellier | Occitanie | 2,6 % |
| 143 | Alès | Occitanie | 2,5 % |
| 144 | Fréjus | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2,1 % |
| 145 | Carcassonne | Occitanie | 2 % |
| 146 | Évry-Courcouronnes | Île-de-France | 1,8 % |
| 147 | Narbonne | Occitanie | 1,7 % |
| 148 | Bastia | Corse | 1,6 % |
| 149 | Cergy | Île-de-France | 1,4 % |
| 150 | Ajaccio | Corse | 1,3 % |
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) : il consomme beaucoup d'énergie pour être chauffé et son étiquette pèse sur sa valeur, son loyer autorisé et son coût d'usage.
Quelle part des logements français sont des passoires thermiques ?
9,8 % des logements diagnostiqués en France métropolitaine sont classés F ou G, soit 1 473 949 logements sur les 15 105 023 DPE publiés par l'ADEME.
Quelles villes comptent le plus de passoires thermiques ?
Parmi les grandes villes, les parts de passoires les plus élevées sont relevées à Colombes (23,9 %), Vincennes (22,8 %), Neuilly-sur-Seine (22,7 %). Le classement complet des 150 grandes villes figure sur cette page.
Peut-on encore louer une passoire thermique ?
La loi Climat et Résilience interdit progressivement la location des passoires : les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Vendre reste possible, mais la décote observée sur le prix augmente avec la mauvaise étiquette.
Méthodologie
Source : base « DPE logements existants » de l’ADEME (15 105 023 diagnostics), agrégée par commune en juillet 2026.
Périmètre : ces 15 105 023 diagnostics ne sont pas le parc total (la France compte environ 37 millions de logements) mais les DPE réalisés et publiés par l’ADEME : un large échantillon du marché (ventes, locations, rénovations), pas un recensement exhaustif. France métropolitaine uniquement : le DPE réglementaire ne s’applique pas encore dans les départements d’outre-mer.
Passoire thermique : logement classé F ou G au DPE. Les chiffres portent sur les logements diagnostiqués (un DPE étant établi lors d’une vente, d’une location ou d’une rénovation), et non sur l’intégralité du parc.
Surcoût énergétique : différence de coût annuel moyen des 5 usages (donnée ADEME) entre les passoires et un logement de référence classé C, dans le même périmètre. Palmarès établi parmi 150 grandes villes françaises.
Votre logement est-il une passoire qui s’ignore ?
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