Tout ce que vous devez savoir avant d’acheter.

Nous partons uniquement de données officielles et publiques : le DPE provient de la base ADEME, les prix du marché des Demandes de Valeurs Foncières (DVF, les transactions réelles du ministère), les risques de Géorisques et les loyers d'un référentiel type ANIL et observatoires. Nous lisons ces sources et les rassemblons pour vous, sans rien y ajouter d'inventé.

Ils reposent sur les DVF, c'est-à-dire les transactions réellement enregistrées par le ministère, et non sur des annonces ou des estimations d'agence. Dans le dossier complet, nous vous montrons les comparables géolocalisés à moins d'un kilomètre du bien. Cela reste une aide à la décision, mais adossée à des ventes réelles.

Nos estimations de travaux s'appuient sur des barèmes d'artisans RGE par région, avec un coefficient régional (majoré à Paris, réduit en zone rurale). En ordre de grandeur, une rénovation globale se situe entre 200 et 700 €/m² selon la classe DPE de départ et la surface. C'est indicatif : un devis d'un professionnel reste nécessaire avant toute signature.

Non, jamais. Une donnée officielle comme le DPE, la surface ou la consommation est affichée telle quelle, sans aucune modification de notre part ni de la vôtre. Notre rôle est de rendre ces informations lisibles et de les croiser, pas de les réécrire.

Chaque DPE issu de la base ADEME possède un numéro unique et une date de validité, que nous reprenons fidèlement. Vous pouvez ainsi vérifier à quel diagnostic officiel se rattache l'analyse. Nous ne recalculons pas le DPE, nous affichons celui qui existe.

Non, et nous préférons être clairs là-dessus : c'est un outil d'aide à la décision, dont les résultats sont indicatifs. Il ne remplace ni un diagnostic officiel, ni un devis d'artisan, ni l'avis d'un notaire. Il vous aide à y voir clair avant l'achat, puis vous faites confirmer les points clés par des professionnels.

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe un logement de A à G selon sa performance énergétique. Celui que nous affichons provient de la base officielle de l'ADEME : chaque diagnostic y possède un numéro unique et une date de validité. Nous le présentons tel quel, sans jamais le modifier.

On désigne ainsi les logements les plus énergivores, généralement classés F ou G au DPE. Ce sont eux qui sont visés en premier par les interdictions de location. Un tel classement pèse aussi sur les travaux à prévoir, que nous estimons pour vous.

La location est déjà interdite pour la classe G depuis le 1er janvier 2025. La classe F suivra au 1er janvier 2028, puis la classe E au 1er janvier 2034. Si le bien que vous visez est concerné, il est utile d'intégrer ce calendrier à votre décision.

Un DPE dégradé signale des travaux à financer (de l'ordre de 200 à 700 €/m² pour une rénovation globale) et, pour les classes concernées, une location bientôt interdite. Ces deux éléments constituent de vrais leviers de négociation à l'achat. Le dossier complet vous fournit d'ailleurs des comparables DVF géolocalisés et un script de négociation pour en tenir compte.

Chaque DPE que nous affichons indique sa propre date de validité, issue de la base ADEME. Passé cette date, le diagnostic doit être refait par un professionnel certifié pour rester valable. Pour la durée légale précise selon la date de réalisation, nous vous invitons à la confirmer auprès d'une source officielle.

Non : il s'agit d'une donnée officielle issue de l'ADEME, que nous ne modifions jamais. Si vous pensez qu'un diagnostic est inexact ou périmé, seul un diagnostiqueur certifié peut le refaire. Notre rôle est de vous présenter fidèlement l'information publique existante.

En ordre de grandeur, comptez entre 200 et 700 €/m² pour une rénovation globale, selon la classe DPE de départ et la surface du bien. Plus le logement part d'une mauvaise étiquette, plus le budget grimpe. Ce sont des estimations indicatives : un devis d'artisan reste indispensable avant toute signature.

Nous nous appuyons sur des barèmes d'artisans RGE par région, avec un coefficient régional qui majore les zones comme Paris et réduit le rural. Vous obtenez ainsi une fourchette réaliste, adaptée à la localisation du bien. C'est une base de décision, pas un devis : seul un professionnel pourra confirmer le montant exact.

Plusieurs dispositifs peuvent alléger la facture : MaPrimeRénov' Parcours accompagné (jusqu'à 63 000 € de travaux éligibles), les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'éco-PTZ jusqu'à 50 000 € et la TVA à 5,5 % avec un artisan RGE. Notre aperçu gratuit vous indique déjà le montant des aides mobilisables sur le bien.

Oui, pour MaPrimeRénov' notamment : le niveau d'aide varie selon votre profil, du très modeste au plus aisé. Vous pouvez ajuster ce profil directement dans l'outil pour affiner l'estimation. Les montants affichés restent indicatifs et méritent d'être confirmés au moment du dépôt de votre dossier.

Le reste à charge, c'est le coût des travaux moins les aides mobilisables. Dès l'aperçu gratuit, vous voyez la fourchette de travaux et le montant des aides pour vous en faire une première idée ; le dossier complet détaille ensuite les travaux poste par poste. Le chiffre définitif dépendra toutefois des devis réels et de la validation de vos aides.

C'est un taux de TVA réduit qui s'applique aux travaux de rénovation énergétique lorsqu'ils sont réalisés par un artisan certifié RGE. Passer par un professionnel RGE conditionne d'ailleurs l'accès à plusieurs aides. Sur un chantier conséquent, cette réduction représente une économie non négligeable sur le montant total.

L'aperçu est entièrement gratuit : vous accédez au DPE officiel du bien, à un score sur 100, à une fourchette du coût des travaux et au montant des aides mobilisables. La création du compte est elle aussi gratuite, avec un simple email. De quoi vous faire une première idée sérieuse avant d'aller plus loin.

Le dossier complet approfondit chaque point : détail des travaux poste par poste, comparables DVF géolocalisés à moins d'un kilomètre, coût total sur 10 ans et simulateur achat-revente avec fiscalité. Vous y trouvez également le potentiel locatif, un script de négociation et l'export PDF. C'est l'outil pensé pour décider en toute confiance.

Les 29 € correspondent à un paiement unique pour un bien, sans engagement ni reconduction. Si vous étudiez plusieurs biens, l'abonnement à 24,90 €/mois ou la formule annuelle à 199 € (-33 %) peuvent être plus avantageux. À vous de choisir selon votre projet.

Oui : le dossier complet acheté à l'unité (29 €) vous donne un accès à vie au bien concerné. Vous pouvez y revenir autant de fois que vous le souhaitez, par exemple pour préparer une visite ou une négociation.

Oui, le dossier complet est couvert par une garantie satisfait ou remboursé de 7 jours. Vous pouvez donc l'essayer sereinement, et demander un remboursement si le contenu ne répond pas à vos attentes.

C'est notre offre de lancement : vous grattez une carte et gagnez une analyse complète offerte. Elle est utilisable une seule fois, sur le bien de votre choix, après confirmation de votre email via un code à 6 chiffres.

La création d'un compte est entièrement gratuite et ne demande que votre adresse email. Vous accédez ainsi à l'aperçu gratuit d'un bien : DPE officiel, score sur 100, fourchette de travaux et montant des aides, le tout sans engagement.

La connexion se fait par un code ou un lien envoyé directement sur votre email : aucun mot de passe à retenir ni à sécuriser. Une fois identifié, un simple cookie de session vous garde connecté pour votre confort.

Ce code confirme que l'adresse email renseignée est bien la vôtre. Il est notamment demandé pour l'offre de lancement « carte à gratter », qui débloque une analyse complète offerte une fois votre email confirmé.

Votre email sert uniquement à gérer votre compte et n'est jamais revendu. Nous nous inscrivons dans le cadre du RGPD et n'inventons aucune donnée personnelle vous concernant.

Les informations sur le bien (DPE, prix de marché, risques, loyers...) proviennent de bases officielles publiques et en open data : elles ne sont pas confidentielles. Nous les affichons telles quelles, à titre indicatif, sans jamais les modifier.

Vos données sont traitées dans le respect du RGPD, et votre email n'est utilisé que pour la gestion de votre compte, sans revente. Pour le détail technique précis (hébergement, durée de conservation, mesures de sécurité), nous vous invitons à consulter nos mentions légales.

Le dossier complet réunit trois leviers concrets : le détail des travaux poste par poste, les comparables DVF situés à moins d'un kilomètre et un script de négociation prêt à l'emploi. Vous pouvez ainsi chiffrer ce que le bien va réellement vous coûter au-delà du prix affiché et appuyer votre offre sur des éléments factuels. Ces montants restant indicatifs, présentez-les comme une base de discussion honnête plutôt que comme une vérité définitive.

Les comparables DVF proviennent des Demandes de Valeurs Foncières, c'est-à-dire les transactions immobilières réellement enregistrées par le ministère. Le dossier complet vous les affiche géolocalisés à moins d'un kilomètre du bien. C'est un argument solide car il repose sur des prix réellement payés par de vrais acheteurs, et non sur des prix d'annonce souvent surévalués.

Le dossier détaille les travaux poste par poste, à partir de barèmes d'artisans RGE ajustés par un coefficient régional. Vous pouvez pointer chaque poste de rénovation et son ordre de grandeur pour expliquer, chiffres à l'appui, pourquoi votre offre tient compte de ces dépenses à venir. Gardez en tête qu'un devis d'artisan reste nécessaire avant la signature : ces estimations servent à cadrer la discussion, pas à remplacer un professionnel.

Oui, l'export PDF est inclus dans le dossier complet. Vous obtenez un document propre à transmettre au vendeur, à l'agent immobilier ou à toute personne qui vous accompagne dans votre projet. C'est pratique pour poser votre argumentaire noir sur blanc plutôt que de tout expliquer à l'oral.

Rien ne vous en empêche : le PDF réunit le budget d'achat, la fourchette de travaux, le montant des aides mobilisables et le coût total sur dix ans, ce qui donne une vision claire de votre projet. Cela peut utilement accompagner votre demande de financement. En revanche, chaque banque a ses propres exigences documentaires, alors demandez-leur ce qu'elles attendent précisément.

Non, et il est important de le dire clairement : RénovScope est un outil d'aide à la décision dont les estimations sont indicatives. Il ne remplace ni un diagnostic, ni un devis d'artisan, ni l'avis de votre notaire. Voyez-le comme un allié pour arriver mieux préparé face au vendeur et à ces professionnels, pas comme un substitut.