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DPE instantané
On retrouve le diagnostic officiel dans la base ADEME. Consommation réelle, GES, étiquette.
Analyse gratuite · dossier PDF 29 € · données officielles
Tout savoir sur
votre futur bien.
Un bien classé DPE F à 185 000 € peut vous coûter 215 000 € en réalité, ou devenir l’affaire de votre vie avec les bonnes aides. On vous montre les deux.
Pas d’adresse sous la main ? Voir un dossier d’exemple 100 % débloqué
Recherche DPE ADEME…▋
#A-2041-FRfaçade
45 Rue Victor Hugo
Appartement · 112 m² · Lyon 69002
Construit en 1972·Chauffage fioul·195 000 €
Classe énergiekWh/m²·an
A
B
C
D
E
Factuel
G
Travaux
···
Aides cumulables
···
Gain de valeur
···
Coût réel
···
✓
Voir l’analyseBonne affaire à négocier
Marge de négociation estimée : 12 à 18 K€
20 sources officielles croiséesToutes publiques. Cliquez une source pour vérifier par vous-même.
ADEME↗DPE, audits énergétiques, artisans RGEDVF · DGFiP↗Ventes réelles 24 moisANIL↗Loyers de marché 2025Cadastre IGN↗Parcelles foncièresBAN↗Adresses officiellesFrance Rénov'↗Barèmes MaPrimeRénov'Géorisques↗Risques naturels et technoSSMSI↗Sécurité par communeARS · Hub’Eau↗Qualité de l’eau du robinetAtmo France↗Qualité de l’air (indice ATMO)Éduc. nationale↗IPS + réussite bac/brevetDREES↗Accès aux médecinsARCEP↗Fibre et réseau mobileDGFiP · REI↗Taux de taxe foncièreANAH · RNC↗Registre des copropriétésINSEE↗Revenus, chômage, vacanceTransition écologique↗Zonage ABC, trait de côteSitadel · SDES↗Permis de construireSNCF Réseau↗Gares de voyageursPVGIS · UE↗Potentiel solaire du site
Ce que vous obtenez
Une analyse complète, pas juste un badge coloré.
Chaque bien passe par quatre lectures croisées. Vous arrivez à la visite avec des chiffres, pas des impressions.
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28 000 €· · · · · · · · · ·52 000 €
Coût réel des travaux
Estimation par poste : isolation, chauffage, menuiseries, VMC. Fourchette honnête.
03 / 04
MaPrimeRénov'
11 000 €
CEE
4 200 €
Éco-PTZ
7 000 €
TVA 5,5%
800 €
Aides déduites
MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5% : ce que vous touchez vraiment selon votre profil.
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Gain de valeur
Ce que la rénovation apportera au prix de revente, comparable par comparable.
Exemple concret
Voilà ce que vous verrez en quelques secondes.
Un appartement lyonnais de 112 m² affiché à 195 000 €. On croise le DPE, les postes travaux, les aides cumulables et la valeur après rénovation. Vous savez s’il faut signer, négocier, ou passer.
F
↗Bonne affaire à négocierLyon 69002
45 Rue Victor Hugo
Prix annoncé
195 K€
1 741 €/m²
Coût réel
212 K€
après travaux + aides
Travaux
28 à 52 K€
5 postes principaux
Aides cumul.
23 K€
MPR + CEE + ÉcoPTZ
Recommandation : bien en bas de marché (1 741 €/m² vs 4 200 €/m² moyen). Marge de négociation 12 à 18 K€. DPE passe à C après travaux.
Simple comme bonjour
Trois étapes.
L’analyse est gratuite, le dossier se monnaye.
1
Entrez l'adresse
Tapez l'adresse exacte du bien (ou copiez-collez depuis une annonce). On retrouve le DPE officiel.
↓
2
Analyse en quelques secondes
Classe énergie, coût travaux, aides selon votre profil, gain de valeur.
↓
3
Négociez en confiance
Arrivez à la visite avec un dossier chiffré. Finie l'approximation.
Pourquoi c’est utile
Entre le prix affiché et le vrai prix, il y a un écart. On le chiffre.
Pour un bien DPE F ou G, le coût des travaux pour sortir du statut passoire peut représenter 15 à 30 % du prix d’achat. C’est votre marge de négociation, ou votre piège si vous signez à l’aveugle.
G
Location interdite depuis 2025 : levier de négociation
F
Location interdite en 2028 : décote déjà amorcée
MPR
Aides MaPrimeRénov' : 30 % à 100 % du coût selon revenus
C
Cible RénovScope pour sortir du statut passoire
Tarifs
L’analyse est gratuite. Le dossier à 29 €.
Pas d’abonnement caché.
Vous ne payez que pour emporter : le rapport PDF et le script de négociation. Aucune inscription nécessaire pour analyser un bien.
Analyse
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- ✓DPE officiel ADEME et score RénovScope /100
- ✓Travaux poste par poste, aides déduites
- ✓Prix comparé aux ventes réelles, fourchette de négo
- ✓Risques, taxe foncière, coût sur 10 ans, potentiel locatif
- ✓Quartier : sécurité, écoles (IPS), accès aux médecins
Recommandé
Dossier
29 €paiement unique · accès à vie · le premier est offert
Ce que vous emportez à la visite et posez devant le vendeur ou l'agent.
- ✓Toute l'analyse
- ✓Rapport PDF A4 complet, prêt à imprimer
- ✓Script de négociation prêt à l'emploi
- ✓Dossier sauvegardé dans votre compte, accès à vie
- ✓Comparaison avec vos autres dossiers
Mensuel
24,90 €par mois · résiliable à tout moment
Pour le particulier actif qui visite plusieurs biens.
- ✓Tout le Dossier
- ✓Analyses illimitées
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- ✓Rentable dès la 2ᵉ analyse du mois
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande souvent.
Nous partons uniquement de données officielles et publiques : le DPE provient de la base ADEME, les prix du marché des Demandes de Valeurs Foncières (DVF, les transactions réelles du ministère), les risques de Géorisques et les loyers d'un référentiel type ANIL et observatoires. S'y ajoutent notamment le registre des copropriétés de l'ANAH, les permis de construire Sitadel, les gares SNCF, la couverture fibre et mobile ARCEP et le potentiel solaire calculé par la Commission européenne (PVGIS). Nous lisons ces sources et les rassemblons pour vous, sans rien y ajouter d'inventé.
L'analyse en ligne est entièrement gratuite et sans compte : DPE officiel, score sur 100, travaux poste par poste, aides, prix comparé aux ventes réelles, fourchette de négociation, risques et quartier. Seuls le rapport PDF et le script de négociation sont payants, et votre premier dossier est offert à l'inscription.
Le dossier, c'est ce que vous emportez : le rapport PDF complet à poser devant le vendeur ou l'agent, le script de négociation prêt à l'emploi, la sauvegarde du dossier dans votre compte avec accès à vie, et la comparaison avec vos autres dossiers. L'analyse elle-même reste lisible gratuitement à l'écran.
En ordre de grandeur, comptez entre 200 et 700 €/m² pour une rénovation globale, selon la classe DPE de départ et la surface du bien. Plus le logement part d'une mauvaise étiquette, plus le budget grimpe. Ce sont des estimations indicatives : un devis d'artisan reste indispensable avant toute signature.
La location est déjà interdite pour la classe G depuis le 1er janvier 2025. La classe F suivra au 1er janvier 2028, puis la classe E au 1er janvier 2034. Si le bien que vous visez est concerné, il est utile d'intégrer ce calendrier à votre décision.
Plusieurs dispositifs peuvent alléger la facture : MaPrimeRénov' Parcours accompagné (jusqu'à 63 000 € de travaux éligibles), les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'éco-PTZ jusqu'à 50 000 € et la TVA à 5,5 % avec un artisan RGE. L'analyse gratuite vous indique le montant des aides mobilisables sur le bien.
Avant votre prochain
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