Ce que l’annonce
ne vous dit pas.

Nous partons uniquement de données officielles et publiques : le DPE provient de la base ADEME, les prix du marché des Demandes de Valeurs Foncières (DVF, les transactions réelles du ministère), les risques de Géorisques et les loyers d'un référentiel type ANIL et observatoires. Nous lisons ces sources et les rassemblons pour vous, sans rien y ajouter d'inventé.

L'aperçu est entièrement gratuit : vous accédez au DPE officiel du bien, à un score sur 100, à une fourchette du coût des travaux et au montant des aides mobilisables. La création du compte est elle aussi gratuite, avec un simple email. De quoi vous faire une première idée sérieuse avant d'aller plus loin.

Le dossier complet approfondit chaque point : détail des travaux poste par poste, comparables DVF géolocalisés à moins d'un kilomètre, coût total sur 10 ans et simulateur achat-revente avec fiscalité. Vous y trouvez également le potentiel locatif, un script de négociation et l'export PDF. C'est l'outil pensé pour décider en toute confiance.

En ordre de grandeur, comptez entre 200 et 700 €/m² pour une rénovation globale, selon la classe DPE de départ et la surface du bien. Plus le logement part d'une mauvaise étiquette, plus le budget grimpe. Ce sont des estimations indicatives : un devis d'artisan reste indispensable avant toute signature.

La location est déjà interdite pour la classe G depuis le 1er janvier 2025. La classe F suivra au 1er janvier 2028, puis la classe E au 1er janvier 2034. Si le bien que vous visez est concerné, il est utile d'intégrer ce calendrier à votre décision.

Plusieurs dispositifs peuvent alléger la facture : MaPrimeRénov' Parcours accompagné (jusqu'à 63 000 € de travaux éligibles), les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'éco-PTZ jusqu'à 50 000 € et la TVA à 5,5 % avec un artisan RGE. Notre aperçu gratuit vous indique déjà le montant des aides mobilisables sur le bien.