Copropriété · Orleans

Copropriété « Le Soleil Levant »

57 r du gros raisin 45100 Orléans · immatriculation AB7240211

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Zone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

132

Dont logements

58 (+74 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

SA BIMBENET · ORLEANS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 15 déc. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 08558004100011)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 29 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 3 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (132 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1977 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Orleans, un appartement se vend autour de 2 580 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

29 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 58 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 29 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Orleans en chiffres

Population

116 357

-0.3 % sur la période

Niveau de vie médian

23 630 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

10.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

36.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4 %

Taux de pauvreté

23.3 %

Taxe foncière

48.4 %

+ TEOM 5.8 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.