Copropriété · La Rochelle

Copropriété « 44 Rue Saint Nicolas »

44 r saint-nicolas 17000 La Rochelle · immatriculation AB8259194

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

Non renseigné · mandat expiré

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Immatriculée au registre national le 28 déc. 2017.

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Petite copropriété (13 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. À La Rochelle, un appartement se vend autour de 4 881 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

DPE collectif déposé pour cet immeuble · 9 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

La Rochelle en chiffres

Population

79 851

+5.4 % sur la période

Niveau de vie médian

24 960 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

37.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

14.1 %

Taux de pauvreté

19.9 %

Taxe foncière

54.4 %

+ TEOM 10.18 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.