Copropriété · Saint-Brieuc

Copropriété « Res. 5, 7, Rue Houvenagle »

7 Rue Houvenagle 22000 SAINT BRIEUC · immatriculation AD9708488

Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique, site patrimonial remarquable

Lots au total

Dont logements

Construction

inconnue

Syndic

CABINET DE PONTBRIAND · SAINT-BRIEUC

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 06 oct. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 05 déc. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 91765907000028)

Fiche mise à jour au registre le 08 août 2026.

Sur les 6 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 50 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (37 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1968 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Saint-Brieuc, un appartement se vend autour de 1 833 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

6 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 17 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

3 logements sur 6 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Brieuc en chiffres

Population

44 364

0 % sur la période

Niveau de vie médian

23 440 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

10.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

48.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

5 %

Taux de pauvreté

22.4 %

Taxe foncière

48.2 %

+ TEOM 12.5 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.