Copropriété · Sarcelles

Copropriété « Hautes Terres »

17 r des bauves 95200 Sarcelles · immatriculation AE1444280

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

35 (+11 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

CABINET CPI · SARCELLES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 09 janv. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 21 déc. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 49316608600022)

Fiche mise à jour au registre le 25 juil. 2026.

Sur les 38 DPE connus de l'immeuble, 5 sont classés F ou G, soit 13 %, et 2 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (61 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Sarcelles, un appartement se vend autour de 1 954 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,3 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

38 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
5 logements sur 38 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 5 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Sarcelles en chiffres

Population

59 173

+1 % sur la période

Niveau de vie médian

18 180 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

28 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.6 %

Taux de pauvreté

37.3 %

Taxe foncière

36.9 %

+ TEOM 6.94 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.