Copropriété · Saint-Raphael

Copropriété « Les Cyprinees »

440 av de boulouris 83700 Saint-Raphaël · immatriculation AF4519062

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

16 (+3 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

ARGENS IMMOBILIER · FREJUS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 oct. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 13 févr. 2020.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 44529462200029)

Fiche mise à jour au registre le 08 août 2026.

Petite copropriété (19 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1983 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Saint-Raphael, un appartement se vend autour de 4 934 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

2 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 16 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Raphael en chiffres

Population

37 113

+5.9 % sur la période

Niveau de vie médian

28 360 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

63.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

43 %

Taux de pauvreté

14.2 %

Taxe foncière

32.8 %

+ TEOM 11.17 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.