Copropriété · Nice

Copropriété « Patio Saint-Sylvestre »

9 Avenue Saint-Sylvestre 6100 Nice · immatriculation AI3725322

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

19 (+1 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

BY GESTION · NICE

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 08 avr. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 27 oct. 2023.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 94776210000024)

Fiche mise à jour au registre le 12 juil. 2026.

Aucun des 26 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 26 en A à C. Copropriété de taille moyenne (22 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Nice, un appartement se vend autour de 4 840 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

26 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Nice en chiffres

Population

357 737

+5.2 % sur la période

Niveau de vie médian

24 080 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

12.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

47.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

13.8 %

Taux de pauvreté

23.4 %

Taxe foncière

35.3 %

+ TEOM 10.46 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.