Copropriété · Grasse

Copropriété « Les Bois Mures »

132 bd emmanuel rouquier 6130 Grasse · immatriculation AA0079897

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Quartier Action Cœur de VilleZone A · marché très tendu

Lots au total

362

Dont logements

334

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

SARL CABINET IMMOBILIER JEROME COMBET · CANNES

Ensemble mixte : 11 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 05 déc. 2016.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 79122688900024)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Sur les 26 DPE connus de l'immeuble, 4 sont classés F ou G, soit 15 %, et 14 atteignent A à C. Grande copropriété (362 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1969 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Grasse, un appartement se vend autour de 3 050 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 5,3 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

26 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 334 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
4 logements sur 26 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Grasse en chiffres

Population

50 970

+1.1 % sur la période

Niveau de vie médian

26 100 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

55.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

12.2 %

Taux de pauvreté

16.8 %

Taxe foncière

30.1 %

+ TEOM 18.73 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.