Copropriété · Le Grau du Roi

Copropriété « Synd Principal les Floralies 2 »

76 Avenue du Palais de la Mer 30240 Le Grau-du-Roi · immatriculation AA0089466

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Petites Villes de DemainZone A · marché très tendu

Lots au total

1562

Dont logements

650 (+687 parkings)

Construction

Syndic

LAMY · PARIS

Ensemble mixte : 19 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 18 nov. 2016.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 48753009903616)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Aucun des 14 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 7 en A à C. Grande copropriété (1562 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1981 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

14 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 650 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Le Grau du Roi en chiffres

Population

8 588

+0.8 % sur la période

Niveau de vie médian

24 780 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

0.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

59.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

79.1 %

Taux de pauvreté

18 %

Taxe foncière

38.1 %

+ TEOM 9 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.