Copropriété · Le Pecq

Copropriété « Les Eaux Vives »

1bis Rue Bellavoine 78230 Le Pecq · immatriculation AA0512764

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Zone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

485

Dont logements

221 (+43 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

FONCIA MANSART · MARLY LE ROI

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 15 déc. 2016.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 49020518400016)

Fiche mise à jour au registre le 09 mai 2026.

Aucun des 78 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 13 en A à C. Grande copropriété (485 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1955 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

78 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 221 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Le Pecq en chiffres

Population

16 059

-0.1 % sur la période

Niveau de vie médian

35 280 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

65.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.1 %

Taux de pauvreté

10 %

Taxe foncière

26.6 %

+ TEOM 5.05 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.