Copropriété · Saint Cyprien

Copropriété « Les Embruns »

12 av des champs de neptune 66750 Saint-Cyprien · immatriculation AA0645762

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

239

Dont logements

80 (+159 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

SARL SODESCO · PERPIGNAN

Mandat du syndic en cours jusqu'au 23 déc. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 22 déc. 2016.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 40432893200060)

Fiche mise à jour au registre le 22 août 2026.

Aucun des 15 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 15 en A à C. Grande copropriété (239 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé B

15 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 80 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe B. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint Cyprien en chiffres

Population

12 068

+14.8 % sur la période

Niveau de vie médian

25 520 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

0.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

62.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

61.9 %

Taux de pauvreté

18 %

Taxe foncière

43.5 %

+ TEOM 14.5 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.