Copropriété · Epinay sous Senart
Copropriété « Talma 2 »
9 r de l'esperance 91860 EPINAY SOUS SENART · immatriculation AA0748806
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
931
Dont logements
311 (+310 parkings)
Construction
inconnue
Syndic
M & M CABINET IMMOBILIER · BRIE-COMTE-ROBERT
Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 28 déc. 2016.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 91045897500018)
Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.
Sur les 14 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 7 %, et 3 atteignent A à C. Grande copropriété (931 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1971 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
14 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 311 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
1 logement sur 14 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Epinay sous Senart en chiffres
Population
11 611
-6.7 % sur la période
Niveau de vie médian
20 810 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
7.7 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
47.9 %
56.3 % France
Résidences secondaires
0.6 %
Taux de pauvreté
27 %
Taxe foncière
36.5 %
+ TEOM 12.66 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.