Copropriété · Le Barcares

Copropriété « Parc de la Mer »

1 Avenue de la Grande Plage 66420 Le Barcarès · immatriculation AA0801431

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

641

Dont logements

249 (+299 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

FONCIA ROUSSILLON · PERPIGNAN

Ensemble mixte : 21 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 29 déc. 2016.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31653903000072)

Fiche mise à jour au registre le 01 août 2026.

Aucun des 9 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 5 en A à C. Grande copropriété (641 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1982 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

9 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 249 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Le Barcares en chiffres

Population

6 109

+3.3 % sur la période

Niveau de vie médian

23 750 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

0.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

68.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

77.2 %

Taux de pauvreté

19 %

Taxe foncière

51.7 %

+ TEOM 14.82 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.