Copropriété · Champs sur Marne

Copropriété « Les Terrasses de la Vallee »

3 av des pyramides 77420 Champs-sur-Marne · immatriculation AA0818690

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

618

Dont logements

206 (+206 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

VAL DE BIEVRE SYNDIC · LE KREMLIN-BICETRE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 30 déc. 2016.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 87909990100016)

Fiche mise à jour au registre le 08 août 2026.

Aucun des 9 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 1 en A à C. Grande copropriété (618 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1974 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Champs sur Marne, un appartement se vend autour de 3 354 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,8 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

9 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 206 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Champs sur Marne en chiffres

Population

27 451

+9.6 % sur la période

Niveau de vie médian

26 240 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

41.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.5 %

Taux de pauvreté

18 %

Taxe foncière

47.5 %

+ TEOM 7.71 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.