Copropriété · Fontenay-le-Fleury

Copropriété « Residence Montaigne »

1 sq antoine watteau 78330 Fontenay-le-Fleury · immatriculation AA0829176

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

378

Dont logements

237 (+131 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

FONCIERE ET IMMOBILIERE DE PARIS · PARIS 15

Ensemble mixte : 10 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 30 déc. 2016.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 67204514300027)

Fiche mise à jour au registre le 09 mai 2026.

Sur les 11 DPE connus de l'immeuble, 4 sont classés F ou G, soit 36 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (378 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 237 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
4 logements sur 11 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 4 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Fontenay-le-Fleury en chiffres

Population

13 680

+1.3 % sur la période

Niveau de vie médian

29 440 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

56.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.9 %

Taux de pauvreté

13 %

Taxe foncière

28.0 %

+ TEOM 4.07 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.