Copropriété · Vaulx-en-Velin
Copropriété « Les Goelands »
1 che des plates 69120 Vaulx-en-Velin · immatriculation AA0939892
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
296
Dont logements
177 (+119 parkings)
Construction
1975 à 1993
Syndic
REGIE DES LUMIERES · LYON
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 06 janv. 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 90395085500028)
Fiche mise à jour au registre le 04 avr. 2026.
Aucun des 11 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 7 en A à C. Grande copropriété (296 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1976 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Vaulx-en-Velin, un appartement se vend autour de 2 728 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,2 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 177 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Vaulx-en-Velin en chiffres
Population
53 069
+6.9 % sur la période
Niveau de vie médian
18 700 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
6.2 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
37.6 %
56.3 % France
Résidences secondaires
0.6 %
Taux de pauvreté
36.3 %
Taxe foncière
37.5 %
+ TEOM 5.19 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.