Copropriété · Biarritz

Copropriété « Complexe reine Victoria »

17 av de la reine victoria 64200 Biarritz · immatriculation AA1347186

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

257

Dont logements

105 (+140 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

SQHPB · SERRES-CASTET

Ensemble mixte : 10 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 15 mai 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 07 févr. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 79868769500378)

Fiche mise à jour au registre le 22 août 2026.

Aucun des 23 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 12 en A à C. Grande copropriété (257 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Biarritz, un appartement se vend autour de 7 250 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

23 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 105 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Biarritz en chiffres

Population

26 206

+3.2 % sur la période

Niveau de vie médian

29 210 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

2.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

53.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

40.1 %

Taux de pauvreté

14.3 %

Taxe foncière

28.6 %

+ TEOM 10.7 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.