Copropriété · Chenove

Copropriété « Residence les Vignes Blanches »

18 r antoine de saint-exupery 21300 Chenôve · immatriculation AA1488253

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Quartier prioritaire · Le MailZone B1 · marché tendu

Lots au total

208

Dont logements

103

Construction

1961 à 1974

Syndic

CABINET SOULARD · DIJON

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 21 mars 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 27 févr. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 49153743700015)

Fiche mise à jour au registre le 14 mars 2026.

Aucun des 29 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 7 en A à C. Grande copropriété (208 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1973 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

29 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 103 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Chenove en chiffres

Population

14 244

+2.4 % sur la période

Niveau de vie médian

20 810 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

45 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.2 %

Taux de pauvreté

29 %

Taxe foncière

47.3 %

+ TEOM 6.4 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.