Copropriété · Villeneuve la Garenne

Copropriété « Residence les Rives de Seine »

9 pl andre malraux 92390 Villeneuve-la-Garenne · immatriculation AA1915362

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Quartier prioritaire · Cap VilleneuveZone Abis · marché très tendu

Lots au total

157

Dont logements

157

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

CABINET CADOT-BEAUPLET · LES LILAS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 23 oct. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 21 avr. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 32841300000030)

Fiche mise à jour au registre le 27 juin 2026.

Grande copropriété (157 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1979 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Villeneuve la Garenne, un appartement se vend autour de 3 261 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,8 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

DPE collectif déposé pour cet immeuble · 157 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : déposé

    Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Villeneuve la Garenne en chiffres

Population

26 021

+9.5 % sur la période

Niveau de vie médian

20 310 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

24.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.9 %

Taux de pauvreté

28.4 %

Taxe foncière

30.5 %

+ TEOM 4.75 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.