Copropriété · Roscoff

Copropriété « Residence Roch Kroum »

11 r victor hugo 29680 Roscoff · immatriculation AA2437416

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Zone C · marché détendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

336

Dont logements

111 (+109 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

SARL AGENCE DU KREISKER · MORLAIX

Mandat du syndic en cours jusqu'au 12 août 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 10 mars 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34100699700116)

Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.

Sur les 37 DPE connus de l'immeuble, 7 sont classés F ou G, soit 19 %, et 11 atteignent A à C. Grande copropriété (336 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1965 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

37 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 111 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
7 logements sur 37 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 5 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Roscoff en chiffres

Population

3 334

-2.1 % sur la période

Niveau de vie médian

28 610 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

70.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

37.1 %

Taux de pauvreté

9 %

Taxe foncière

31.9 %

+ TEOM 9.43 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.