Copropriété · Montrouge

Copropriété « 52 Avenue Henri Ginoux »

52 Avenue Henri Ginoux 92120 MONTROUGE · immatriculation AA2519189

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Zone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

NICOLAS JUFFORGUES ADMINISTRATEUR DE BIENS OU CABINET JUFFORGUES · MONTROUGE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 21 mai 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 14 mars 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34101720000039)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Aucun des 3 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 0 en A à C. Petite copropriété (18 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1954 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Montrouge, un appartement se vend autour de 7 120 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 15 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Montrouge en chiffres

Population

46 324

-7.8 % sur la période

Niveau de vie médian

34 480 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.6 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

42.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4.6 %

Taux de pauvreté

11.6 %

Taxe foncière

20.0 %

+ TEOM 4.58 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.