Copropriété · Montigny les Cormeilles

Copropriété « Diderot Marmontel »

1 r jacques daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles · immatriculation AA2754208

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

1604

Dont logements

236 (+301 parkings)

Construction

1961 à 1974

Syndic

CONVERGENCE IMMOBILIER · CACHAN

Immatriculée au registre national le 22 mars 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 51824192200013)

Fiche mise à jour au registre le 23 août 2025.

Construite avant la première réglementation thermique de 1974, c'est la période la plus énergivore du parc : isolation quasi inexistante à l'origine, DPE fréquemment F ou G. Grande copropriété (1604 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1975 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Montigny les Cormeilles, un appartement se vend autour de 2 404 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 7,2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Impossible de rattacher les DPE de cet immeuble pour le moment : adresse non retrouvée dans la Base Adresse Nationale, ou base ADEME momentanément injoignable.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Montigny les Cormeilles en chiffres

Population

22 457

+4 % sur la période

Niveau de vie médian

24 460 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.6 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

56.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.7 %

Taux de pauvreté

20.3 %

Taxe foncière

36.2 %

+ TEOM 7.88 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.