Copropriété · Chamrousse

Copropriété « Les Edelweiss »

1164 rte de la croisette 38410 Chamrousse · immatriculation AA2805455

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Zone C · marché détendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site classé ou inscrit

Lots au total

174

Dont logements

162

Construction

1975 à 1993

Syndic

CHASTAGNOL IMMOBILIER · CHAMROUSSE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 17 janv. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 27 mars 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 30752249000019)

Fiche mise à jour au registre le 11 avr. 2026.

Sur les 39 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 8 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (174 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1985 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

39 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 162 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
3 logements sur 39 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Chamrousse en chiffres

Population

453

+7.3 % sur la période

Niveau de vie médian

25 060 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

0.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

56 %

56.3 % France

Résidences secondaires

92.4 %

Taxe foncière

47.7 %

+ TEOM 4.95 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.