Copropriété · Canohes

Copropriété « Les Caudalies »

2 av des massagueres 66680 Canohès · immatriculation AA3029683

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Zone B2 · tension modérée

Lots au total

Dont logements

32 (+55 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

LITTORAL IMMOBILIER · CANET-EN-ROUSSILLON

Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 02 juil. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 30 mars 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 52370780000042)

Fiche mise à jour au registre le 01 août 2026.

Aucun des 11 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 11 en A à C. Copropriété de taille moyenne (93 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 32 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Canohes en chiffres

Population

6 616

+8.5 % sur la période

Niveau de vie médian

26 800 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

74.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.3 %

Taux de pauvreté

12 %

Taxe foncière

45.0 %

+ TEOM 13.5 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.