Copropriété · St Leu la Foret
Copropriété « Les Neaux / Ref 10169 »
73 Rue de la Forge 95320 Saint-Leu-la-Forêt · immatriculation AA3140472
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
96
Dont logements
48 (+48 parkings)
Construction
de 1978 à 1982
Syndic
FONCIA LACOMBE VAUCELLES · SAINT GRATIEN
Mandat du syndic en cours jusqu'au 25 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 04 avr. 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 30497072600044)
Fiche mise à jour au registre le 25 avr. 2026.
Sur les 10 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 20 %, et 1 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (96 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1978 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
10 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 48 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 10 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
St Leu la Foret en chiffres
Population
16 138
+2.2 % sur la période
Niveau de vie médian
32 220 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
7 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
71.4 %
56.3 % France
Résidences secondaires
0.7 %
Taux de pauvreté
10 %
Taxe foncière
37.0 %
+ TEOM 6.92 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.