Copropriété · Saint Maur des Fosses
Copropriété « Le Breteuil »
9 r de breteuil 94100 Saint-Maur-des-Fossés · immatriculation AA3331618
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
250
Dont logements
73 (+78 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
Non renseigné
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 11 avr. 2017.
Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.
Sur les 7 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 14 %, et 1 atteignent A à C. Grande copropriété (250 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1974 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Saint Maur des Fosses, un appartement se vend autour de 5 317 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,9 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
7 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 73 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 7 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Saint Maur des Fosses en chiffres
Population
76 572
+2.3 % sur la période
Niveau de vie médian
37 390 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
6.9 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
61.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
1.9 %
Taux de pauvreté
9.2 %
Taxe foncière
31.3 %
+ TEOM 6.05 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.