Copropriété · Domene

Copropriété « Les Charmettes »

2 Rue Marius Charles 38420 Domène · immatriculation AA3424694

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Zone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

508

Dont logements

159 (+173 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

FONCIA ALPES DAUPHINE · GRENOBLE

Ensemble mixte : 10 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 janv. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 13 avr. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 30553251700037)

Fiche mise à jour au registre le 01 août 2026.

Sur les 52 DPE connus de l'immeuble, 6 sont classés F ou G, soit 12 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (508 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1966 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

52 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 159 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
6 logements sur 52 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 3 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 3 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Domene en chiffres

Population

6 835

+1.3 % sur la période

Niveau de vie médian

27 460 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

58.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.3 %

Taux de pauvreté

9 %

Taxe foncière

51.7 %

+ TEOM 8.8 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.