Copropriété · Illkirch-Graffenstaden

Copropriété « Les Vignes 2 »

18 r des vignes 67400 Illkirch-Graffenstaden · immatriculation AA3585312

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Copropriété aidéeZone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

32 (+8 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

4P IMMOBILIER · ROSHEIM

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 21 avr. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 82526844400015)

Fiche mise à jour au registre le 20 juin 2026.

Aucun des 3 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 2 en A à C. Copropriété de taille moyenne (40 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1955 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés.

L'immeuble vu par ses DPE

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 32 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Illkirch-Graffenstaden en chiffres

Population

27 872

+4.1 % sur la période

Niveau de vie médian

26 340 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

44.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

3.6 %

Taux de pauvreté

16.3 %

Taxe foncière

28.1 %

+ TEOM 11.59 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.