Copropriété · Villiers le Bel

Copropriété « Le Pre de l'Enclos I »

7 Allee de Derriere les Murs 95400 VILLIERS LE BEL · immatriculation AA3729209

Copropriété aidéeQuartier prioritaire · Village - Le Puits La Marlière - Derrière Les Murs De MonseigneurZone A · marché très tendu

Lots au total

345

Dont logements

170

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

SOCIETE D ETUDES ET DE REALISATION DE GESTION IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION · WASQUEHAL

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 26 avr. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 42874890900416)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Sur les 18 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 6 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (345 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1975 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés. À Villiers le Bel, un appartement se vend autour de 2 179 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

18 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 170 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 18 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Villiers le Bel en chiffres

Population

30 053

+8.6 % sur la période

Niveau de vie médian

17 750 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

28.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.7 %

Taux de pauvreté

39.4 %

Taxe foncière

41.1 %

+ TEOM 6.94 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.