Copropriété · Nice

Copropriété « Lou Coulinet »

73 che de terron 6200 NICE · immatriculation AA4006482

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

384

Dont logements

171 (+37 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

REPUBLIQUE IMMOBILIERE SOC NVLE · NICE

Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 01 juin 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 07 juin 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 43868941600024)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 65 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 2 %, et 41 atteignent A à C. Grande copropriété (384 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1963 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Nice, un appartement se vend autour de 4 840 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

65 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 171 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 65 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Nice en chiffres

Population

357 737

+5.2 % sur la période

Niveau de vie médian

24 080 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

12.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

47.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

13.8 %

Taux de pauvreté

23.4 %

Taxe foncière

35.3 %

+ TEOM 10.46 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.