Copropriété · Herblay sur Seine
Copropriété « Les Sablons / Ref 11502 »
44 Avenue Foch 95220 Herblay-sur-Seine · immatriculation AA4084273
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
243
Dont logements
80 (+83 parkings)
Construction
avant 1949
Syndic
FONCIA LACOMBE VAUCELLES · SAINT GRATIEN
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 09 mai 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 30497072600044)
Fiche mise à jour au registre le 22 août 2026.
Sur les 22 DPE connus de l'immeuble, 5 sont classés F ou G, soit 23 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (243 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Herblay sur Seine, un appartement se vend autour de 3 678 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 0,9 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
22 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 80 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
5 logements sur 22 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 5 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Herblay sur Seine en chiffres
Population
31 779
+8.3 % sur la période
Niveau de vie médian
30 160 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
9.5 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
64.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
0.7 %
Taux de pauvreté
13.2 %
Taxe foncière
42.1 %
+ TEOM 6.04 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.