Copropriété · Rouen
Copropriété « Ilot Asselin »
r aux ours, 76000 Rouen · immatriculation AA4092011
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
115
Dont logements
47 (+55 parkings)
Construction
1994 à 2000
Syndic
FONCIA NORMANDIE · ROUEN
Rattachée à 1 association foncière urbaine libre (AFUL), 1 union de syndicats : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 12 mai 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 39428840100216)
Fiche mise à jour au registre le 14 mars 2026.
Élevée après les chocs pétroliers, elle part d'une isolation de base : DPE le plus souvent D à E, avec un vrai gisement d'économies à la rénovation. Grande copropriété (115 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Rouen, un appartement se vend autour de 2 783 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,8 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Impossible de rattacher les DPE de cet immeuble pour le moment : adresse non retrouvée dans la Base Adresse Nationale, ou base ADEME momentanément injoignable.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Rouen en chiffres
Population
117 662
+6.8 % sur la période
Niveau de vie médian
23 060 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
9.7 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
27.2 %
56.3 % France
Résidences secondaires
3.7 %
Taux de pauvreté
26.4 %
Taxe foncière
48.7 %
+ TEOM 8.06 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés à Rouen
- Ilot 48 Bulte - 83 Rue du General Leclerc11 lots · 83 r du general leclerc 76000 Rouen
- Ilot 43 Sud Bat A et B71 lots · 116 r du general leclerc 76000 Rouen
- Atelier 99114 lots · 99 Avenue de Caen 76100 Rouen
- 52-54, rampe beauvoisine24 lots · 52 rpe beauvoisine 76000 Rouen
- 15 Rue des Champs Maillets19 lots · 15 r des champs maillets 76000 ROUEN
- 23d Rue de la Tour de Beurre19 lots · 23 Rue de la Tour de Beurre 76000 Rouen
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.