Copropriété · Le Mans
Copropriété « Residence Clemenceau »
141 av georges durand 72100 Le Mans · immatriculation AA4123535
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
175
Dont logements
54 (+52 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
CITYA TERMEAU GARNIER · LE MANS
Ensemble mixte : 9 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 25 avr. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 10 mai 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 57685081200024)
Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.
Sur les 25 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 8 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (175 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1965 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Le Mans, un appartement se vend autour de 1 986 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,2 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
25 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 54 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 25 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Le Mans en chiffres
Population
146 249
+2.3 % sur la période
Niveau de vie médian
23 610 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
9.5 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
44.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
3.4 %
Taux de pauvreté
22.9 %
Taxe foncière
34.7 %
+ TEOM 6.71 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.