Copropriété · Mandelieu la Napoule

Copropriété « Les Hortensias »

520 AV JANVIER PASSERO 6210 MANDELIEU-LA-NAPOULE · immatriculation AA4211074

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site classé ou inscrit

Lots au total

337

Dont logements

125 (+105 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

MAZ IMMO · MANDELIEU-LA-NAPOULE

Ensemble mixte : 14 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 28 nov. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 12 mai 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 87851822400034)

Fiche mise à jour au registre le 13 juin 2026.

Aucun des 39 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 20 en A à C. Grande copropriété (337 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1968 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Mandelieu la Napoule, un appartement se vend autour de 4 809 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

39 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 125 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Mandelieu la Napoule en chiffres

Population

21 640

-3.6 % sur la période

Niveau de vie médian

27 310 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

56.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

42.4 %

Taux de pauvreté

14.1 %

Taxe foncière

25.1 %

+ TEOM 9.35 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.