Copropriété · Dax
Copropriété « Kokorico »
16 Rue Bertranotte 40100 Dax · immatriculation AA4298113
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
20
Dont logements
6 (+8 parkings)
Construction
inconnue
Syndic
Identité non partagée en Open Data · ST PIERRE D IRUBE
Ensemble mixte : 6 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 28 nov. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 15 mai 2017.
Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.
Sur les 9 DPE connus de l'immeuble, 5 sont classés F ou G, soit 56 %, et 2 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (20 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1983 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires. À Dax, un appartement se vend autour de 2 585 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1,8 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé E9 DPE de logements déposés dans cet immeuble
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
5 logements sur 9 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 4 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Dax en chiffres
Population
22 109
+6.9 % sur la période
Niveau de vie médian
23 230 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
10.2 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
39.6 %
56.3 % France
Résidences secondaires
16.8 %
Taux de pauvreté
20.1 %
Taxe foncière
44.0 %
+ TEOM 13.3 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.