Copropriété · St Hilaire de Riez
Copropriété « La Roseraie »
7 CHEMIN DE BELLEVUE 85270 ST HILAIRE DE RIEZ · immatriculation AA4365276
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
157
Dont logements
92 (+18 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
AGT'IM · MONTAIGU-VENDEE
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 17 mai 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 30468843500078)
Fiche mise à jour au registre le 18 juil. 2026.
Sur les 6 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 17 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (157 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.
L'immeuble vu par ses DPE
6 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 92 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 6 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
St Hilaire de Riez en chiffres
Population
13 074
+17.1 % sur la période
Niveau de vie médian
27 070 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
2.5 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
72.8 %
56.3 % France
Résidences secondaires
60.7 %
Taux de pauvreté
10 %
Taxe foncière
32.9 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.