Copropriété · Ville de Paris
Copropriété « Sdc 21 23 Francois Gerard »
21 r francois gerard 75016 PARIS · immatriculation AA4490330
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
448
Dont logements
132 (+166 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
CABINET N & H IMMOBILIER · PARIS 16
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 22 mai 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 42382890400031)
Fiche mise à jour au registre le 27 juin 2026.
Sur les 27 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 4 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (448 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1974 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé E27 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 132 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 27 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Ville de Paris en chiffres
Population
159 386
-4.2 % sur la période
Niveau de vie médian
49 030 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
9.3 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
44.4 %
56.3 % France
Résidences secondaires
12 %
Taux de pauvreté
11.2 %
Taxe foncière
20.5 %
+ TEOM 6.21 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.