Copropriété · Le Mans

Copropriété « Residence Grand Pavois »

76 r des maillets 72000 Le Mans · immatriculation AA4587523

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Copropriété aidéeZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

122

Dont logements

38 (+46 parkings)

Construction

de 1975 à 1977

Syndic

CITYA TERMEAU GARNIER · LE MANS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 23 mai 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 57685081200024)

Fiche mise à jour au registre le 27 juin 2026.

Grande copropriété (122 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1975 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés. À Le Mans, un appartement se vend autour de 1 986 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Le Mans en chiffres

Population

146 249

+2.3 % sur la période

Niveau de vie médian

23 610 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

44.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

3.4 %

Taux de pauvreté

22.9 %

Taxe foncière

34.7 %

+ TEOM 6.71 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.