Copropriété · Le Grau du Roi
Copropriété « Le Cabestan »
1 r de l'altier 30240 Le Grau-du-Roi · immatriculation AA4698668
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
351
Dont logements
129 (+119 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
FDI SERVICES IMMOBILIERS · LA GRANDE-MOTTE
Ensemble mixte : 28 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 23 oct. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 30 mai 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 32259221300050)
Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.
Sur les 31 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 6 %, et 20 atteignent A à C. Grande copropriété (351 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1970 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
31 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 129 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 31 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Le Grau du Roi en chiffres
Population
8 588
+0.8 % sur la période
Niveau de vie médian
24 780 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
0.7 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
59.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
79.1 %
Taux de pauvreté
18 %
Taxe foncière
38.1 %
+ TEOM 9 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.