Copropriété · Gradignan

Copropriété « LES ADRYADES Bat C et D »

18 Allée Jean Bertrand 33170 GRADIGNAN · immatriculation AA4941381

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

114

Dont logements

46 (+68 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

ACTIA CONCEPT · BORDEAUX

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 06 juin 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 83935315800018)

Fiche mise à jour au registre le 29 août 2026.

Aucun des 13 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 13 en A à C. Grande copropriété (114 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Gradignan, un appartement se vend autour de 3 461 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

13 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 46 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Gradignan en chiffres

Population

26 186

+2.4 % sur la période

Niveau de vie médian

29 230 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4 %

8 % France

Chômage

10.3 %

11.7 % France

Résidences secondaires

2.1 %

Taxe foncière

52.6 %

+ TEOM 7.18 %

Sources : INSEE (population 2016 → 2022, revenus 2023, logement 2022) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.