Copropriété · Montmorency
Copropriété « Residence Chateau Gaillard »
11 r de la poterne 95160 Montmorency · immatriculation AA5063458
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
318
Dont logements
91 (+154 parkings)
Construction
1975 à 1993
Syndic
BONNIER - VERNET - FLOCH GEOMETRES-EXPERTS · DEUIL LA BARRE
Ensemble mixte : 11 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 10 janv. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 08 juin 2017.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 41262414000049)
Fiche mise à jour au registre le 14 mars 2026.
Élevée après les chocs pétroliers, elle part d'une isolation de base : DPE le plus souvent D à E, avec un vrai gisement d'économies à la rénovation. Grande copropriété (318 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1982 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Montmorency, un appartement se vend autour de 3 775 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 4,5 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Impossible de rattacher les DPE de cet immeuble pour le moment : adresse non retrouvée dans la Base Adresse Nationale, ou base ADEME momentanément injoignable.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Montmorency en chiffres
Population
21 763
+1.4 % sur la période
Niveau de vie médian
32 380 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
7.9 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
58.2 %
56.3 % France
Résidences secondaires
2.1 %
Taux de pauvreté
11.9 %
Taxe foncière
39.0 %
+ TEOM 5.81 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés à Montmorency
- Paul Verlaine21 lots · 1 Allée Paul Verlaine 95160 Montmorency
- Le Clos Saint Jacques 95160 Montmorency84 lots · 18bis Rue Saint-Jacques 95160 MONTMORENCY
- Avenue de Domont20 lots · 98 av de domont 95160 Montmorency
- Le Parc des Haras126 lots · 2 Rue Renaud 95160 Montmorency
- Le Mont Griffard 10614108 lots · 9 Chemin du Mont Griffard 95160 Montmorency
- 41 Rue du Marche / Ref 551610 lots · 41 Rue du Marché 95160 Montmorency
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.