Copropriété · Riom

Copropriété « Manufacture des Tabacs »

2 Place Eugène Rouher 63200 Riom · immatriculation AA5178470

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Syndicat secondaireQuartier Action Cœur de VilleZone B2 · tension modérée🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

330

Dont logements

142 (+70 parkings)

Construction

de 2001 à 2005

Syndic

FONCIA LOIRE AUVERGNE · SAINT-ETIENNE

Ensemble mixte : 26 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 12 juin 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 40688003900176)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Aucun des 99 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 56 en A à C. Grande copropriété (330 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

99 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 142 logements au total

A
B
56
C
39
D
4
E
F
G
Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Riom en chiffres

Population

18 820

-1.9 % sur la période

Niveau de vie médian

26 020 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

11.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

51.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

3.2 %

Taux de pauvreté

16 %

Taxe foncière

46.4 %

+ TEOM 9.18 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.