Copropriété · Grabels

Copropriété « Victoria Garden »

245 r jerome balard 34790 Grabels · immatriculation AA5359559

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

224

Dont logements

112 (+112 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

FDI SERVICES IMMOBILIERS · MONTPELLIER

Mandat du syndic en cours jusqu'au 02 juin 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 14 juin 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 32259221300100)

Fiche mise à jour au registre le 13 juin 2026.

Aucun des 61 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 50 en A à C. Grande copropriété (224 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

61 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 112 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Grabels en chiffres

Population

9 092

+7.9 % sur la période

Niveau de vie médian

26 690 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.6 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

49.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.5 %

Taux de pauvreté

17 %

Taxe foncière

49.0 %

+ TEOM 14.62 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.