Copropriété · Verneuil-sur-Seine

Copropriété « Ref 10231 - Residence Koenig »

17 Rue du Maréchal Koenig 78480 Verneuil-sur-Seine · immatriculation AA5470265

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Copropriété aidéeZone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

339

Dont logements

129 (+187 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

FONCIA VBDS · CERGY

Ensemble mixte : 1 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 23 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 16 juin 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 72820348000146)

Fiche mise à jour au registre le 04 juil. 2026.

Sur les 7 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 14 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (339 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés. À Verneuil-sur-Seine, un appartement se vend autour de 3 000 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 0,2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

7 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 129 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 7 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Verneuil-sur-Seine en chiffres

Population

16 280

+4.5 % sur la période

Niveau de vie médian

31 400 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

57.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1 %

Taux de pauvreté

10 %

Taxe foncière

34.5 %

+ TEOM 7.95 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.