Copropriété · Rosny sous Bois

Copropriété « Le Montaigne »

3 r paul cavare 93110 Rosny-sous-Bois · immatriculation AA5719760

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

163

Dont logements

63 (+88 parkings)

Construction

de 2001 à 2005

Syndic

SOCIETE DE GERANCE RICHELIEU · LE RAINCY

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Ensemble mixte : 8 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 29 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 23 juin 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 60205776200034)

Fiche mise à jour au registre le 25 juil. 2026.

Aucun des 13 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 12 en A à C. Grande copropriété (163 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Rosny sous Bois, un appartement se vend autour de 3 740 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

13 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 63 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Rosny sous Bois en chiffres

Population

47 180

+2.1 % sur la période

Niveau de vie médian

24 250 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

43.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.5 %

Taux de pauvreté

22.5 %

Taxe foncière

37.0 %

+ TEOM 7.2 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.