Copropriété · Dijon

Copropriété « Logis Clairs »

19 r de bel air 21000 DIJON · immatriculation AA6483861

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

239

Dont logements

78 (+83 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

CABINET SOULARD · DIJON

Mandat du syndic en cours jusqu'au 18 nov. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 10 juil. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 49153743700015)

Fiche mise à jour au registre le 27 juin 2026.

Sur les 23 DPE connus de l'immeuble, 13 sont classés F ou G, soit 57 %, et 3 atteignent A à C. Grande copropriété (239 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1975 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Dijon, un appartement se vend autour de 2 667 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

23 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 78 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
13 logements sur 23 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 12 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Dijon en chiffres

Population

159 941

+3.1 % sur la période

Niveau de vie médian

25 140 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.3 %

8 % France

Chômage

13 %

11.7 % France

Résidences secondaires

4 %

Taxe foncière

50.3 %

+ TEOM 6.4 %

Sources : INSEE (population 2016 → 2022, revenus 2023, logement 2022) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.