Copropriété · Soissons

Copropriété « Abbaye Soissons »

35 bd jeanne d'arc 2200 Soissons · immatriculation AA7079502

Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique, site patrimonial remarquable

Lots au total

346

Dont logements

111 (+126 parkings)

Construction

1975 à 1993

Syndic

AGENCE ID NOUVELLE GESTION · SOISSONS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 25 juin 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 21 juil. 2017.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 40472157300032)

Fiche mise à jour au registre le 04 avr. 2026.

Sur les 31 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 3 %, et 4 atteignent A à C. Grande copropriété (346 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Soissons, un appartement se vend autour de 1 757 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,8 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

31 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 111 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 31 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Soissons en chiffres

Population

28 046

-1.7 % sur la période

Niveau de vie médian

19 970 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

32.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.2 %

Taux de pauvreté

32.5 %

Taxe foncière

59.4 %

+ TEOM 9.5 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.